Vânzare – Proprietate deosebită D+P – Novaci - Sat Sitești!
Domina Imobiliare propune spre vânzare o proprietate deosebită, construcție nouă finalizată în anul 2025, situată în Oraș Novaci, sat Sitești, strada Bârsanu, într-o zonă liniștită, cu priveliște frumoasă și multă intimitate.
Proprietatea este amplasată pe un teren generos în suprafață totală de 5.384 mp, din care suprafața de 2.628 mp intravilan, iar suprafața de 2.756 mp extravilan, cu front stradal de 30 ml, oferind spațiu, liniște și multiple posibilități de amenajare (grădină, livadă, foișor, piscină etc.).
Construcția are o suprafață totală de 226 mp și este dispusă pe demisol + parter, fiind compartimentată astfel:
6 camere, 4 băi, hol, bucătărie, cameră tehnică / camera centralei, terasă generoasă acoperită.
La demisol, în camera centralei există posibilitatea amenajării unei bucătării cu loc de luat masa, spațiul fiind generos și potrivit pentru acest scop.
Imobilul beneficiază de finisaje moderne și materiale de calitate, precum:
gresie și faianță
tâmplărie aluminiu cu geam termopan
băi complet utilate
terasă acoperită cu structură din lemn
Încălzirea se realizează prin centrală automatizată pe peleți, cu înstalație în pardoseală, care asigură atât încălzirea locuinței, cât și apa caldă menajeră, fiind completată de panou solar cu glicol pentru apă caldă, ceea ce oferă eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere.
Utilități:
curent electric
curent trifazic
apă curentă
Proprietatea este dotată cu:
poartă acționată electric
sistem de supraveghere video
curte generoasă
spații tehnice și de depozitare
Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă faptul că o parte din imobil este compartimentată separat, cu intrare individuală, fiind compusă din 3 camere, fiecare cu baie proprie și bucătărie, ceea ce oferă posibilitatea utilizării proprietății atât ca locuință personală, cât și pentru activitate turistică sau închiriere în regim hotelier (pensiune / Airbnb).
Proprietatea este ideală pentru:
locuință permanentă
casă de vacanță
pensiune
închiriere în regim hotelier
investiție turistică
Datorită terenului generos, construcției noi și compartimentării versatile, această proprietate reprezintă o oportunitate rară în zonă.
Onorariu notarial pentru autentificare contract vânzare
(TVA inclus)
Onorariu notarial pentru autentificare contract credit
(TVA inclus)
Taxa de intabulare către ANCPI
VÂNZĂTORUL imobilului va plăti următoarele taxe
Impozit către stat
În calculul de mai sus cumpărătorul este persoană fizică și dorește să dobândească proprietatea fără credit ipotecar sau Prima casă. Pentru alte situații, accesează calculatorul pentru taxe notariale.
Taxele notariale sunt cele minim impuse de Camera Notarilor Publici și au caracter informativ. Calculul a fost efectuat la cursul BNR de astăzi.
Localizare
Programează vizionare
Completează formularul și te contactăm pentru a stabili o întâlnire.
Propune un preț
Preț actual pentru Vânzare proprietate deosebită, mobilată și utilată – Novaci, Sat Sitești
270.000 €
Trimite-ne oferta ta și agentul te va contacta în cel mai scurt timp.
